광양 산이고운 마린파크 10년 전세 민간임대 분양가 가격 모델하우스 분양가 홍보관

 

광양 산이고운 마린파크 10년 전세 민간임대 분양가 가격 모델하우스 분양가 홍보관

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안녕하세요, 여러분! 오늘은 광양의 매력적인 주거지, '광양 산이고운 마린파크'에 대해 자세히 알아보겠습니다.​

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지금은 금리가 안정화 되었지만 이미 치솟을 때로 치솟아있고 그에 따라 주택의 가격도 만만치가 않은 요즘입니다. 그렇기에 많은 이들이 집을 장만하는데 있어 어려움을 겪고 있는 상황인데요, 그에 따른 대안으로 장기전세임대아파트가 인기를 끌고 있습니다. 임대아파트이기 때문에 누릴 수 있는 각종 혜택들과 장기적으로 거주가 가능하다는 점을 메리트로 꼽을 수 있죠.​

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오늘은 전라남도 광양시에 조성될 예정인 광양 산이고운 마린파크 모델하우스 소식을 전해드립니다.​

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사업지는 중동 1815-1번지 일원에 위치하고 있으며 18,347.5550㎡의 대지면적에 지하 2층부터 지상 20-29층의 높이로 총 6개동, 526세대 규모입니다. 81㎡ 단일 평형대로 A와 B 타입을 각각 358세대와 168세대 공급하며, 세대당 1.43대에 해당하는 752대의 아파트 전용 주차 공간과 3대의 근린생활시설 전용 주차 공간이 제공됩니다.​

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광양 산이고운 마린파크는 장기임대아파트이기 때문에 최대 10년 동안 거주할 수 있으며 임대 기간이 지나면 분양 전환되어 분양을 받을 수 있습니다. 그리고 임대 형식으로 분양이 진행되는 것이기에 거주 기간 중 주택수에 미포함된다는 특징이 있고 취득세나 재산세 등 추가로 부과되는 세부담이 없다는 장점을 지닙니다.​

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만약 광양의 집값이 떨어질까봐 걱정이거나, 2년 단위로 재계약하며 임대인의 눈치를 보지 않고 전세로 거주하기 희망하거나, 또는 사택이 오래되어 출퇴근이 편하고 살기 좋은곳으로 이사를 가고 싶은 분들은, 주택도시보증공사 HUG에서 안전하게 임대보증금을 보호받으며 청약통장과 같은 특별한 조건 없이 거주할 수 있으니 더욱 주목해주시기 바랍니다.​

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광양 산이고운 마린파크는 광양항 거리가 단지에서 500M 떨어진 곳에 위치하고 있을 만큼 바다가 가까워 오션뷰 조망권을 확보하고 있으며 광양 시내권과 인접한 중동에 위치하고 있어 편리한 주거생활이 가능합니다. 또한 사업지 인근에 1.5KM 반경 내에 약 8,000여 세대의 주거 단지가 형성되어 있는데다 기존에 형성되어 있는 단지가 조성된 지 20년이 지나 노후화된 정도로 보아 신축 아파트를 향한 수요도 매우 높을 것으로 보입니다.​

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주변에 주거 단지가 형성되어 있기에 편의 시설의 이용이 용이하다는 장점을 지닙니다. 사업지와 인접한 이순신대교를 통해 여수로의 진출입이 편리하며 항만대로와 중마로를 이용하면 광양 시청까지 2.2KM의 거리로 약 6분의 시간이 소요되는 등 시내권의 접근이 양호합니다. 게다가 동순천IC와 광양IC를 통해 고속도로의 접근성이 우수하고 1.7KM 거리에 중마 터미널이 위치하여 타 권역으로의 이동이 편리하다는 특징을 지니는 등 전체적인 교통여건이 우수한 편이라고 할 수 있겠습니다.​

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교통여건이 우수하기에 주변 산단으로의 이동이 편리하여 직주근접에 용이하다는 장점을 지닙니다. POSCO광양제철소나 여수 산단, 율촌산단 등 여러 산업단지에서 발생하는 배후수요 또한 기대해 볼 수 있겠습니다.​

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또한 이미 형성되어 있는 도심에 조성되는 만큼 생활 편의시설 이용에 용이합니다. 반경 500M 거리에 홈플러스나 농협 같은 대형 마트가 위치하고 있으며 중마 시장 등이 인접해 편리한 장 보기가 가능하겠습니다.​

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광양 산이고운 마린파크 주변 주거 단지 이내에 금융시설이나 의료시설 등 다양한 편의시설이 형성되어 있고 반경 500M 내에 광양항 해상공원과 광양시민광장, 중동 근린공원, 마동 근린공원, 마동 저수지 생태공원, 마동제 등이 조성되어 있어 쾌적하고 편안한 주거 생활이 가능하겠습니다.​

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교육 시설도 우수하게 형성되어 있으며, 반경 1.5KM 내에 중진 초등학교와 중동초등학교, 중동중학교, 백운중학교 등이 위치하고 있어 도보권으로 통학이 가능하다는 특징을 지닙니다.​

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사업지가 위치하는 광양시에는 현재 약 2천1백억 원의 사업비를 투자하여 이순신대교 해변 관광테마거리를 조성 중이며, 해당 사업은 2025년 12월에 완료될 예정으로 당 사업지 역시 해당 사업의 시작 지점인 항만 이야기 존과 인접하여 수혜를 누릴 수 있겠습니다.​

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개발계획은 이뿐만이 아닙니다. 광양과 진주를 잇는 경전선 전철화 사업도 진행되어 전라도와 경상도의 이동이 편리해진데다 2025년 12월에 완료될 계획인 구봉산 관광단지 조성 사업을 통해 광양이 관광의 거점지역으로 육성되는 것을 목표로 하고 있습니다.​

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그 밖에도 섬진강 마리나 조성 사업이나 광양만권 율촌산단 포스코그룹 2차전지 공장 설립, 가족형 어린이 테마파크 조성 등의 호재도 예정되어 있습니다.​

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단지는 선호도가 높은 남향 위주로 배치되며 'ㄱ' 자와 'ㅣ'자 구조로 앞 동의 조망권이나 프라이버시 침해를 최소화하고 있습니다. 게다가 다른 단지에 비해 부대 내 시설이나 조경시설이 우수한 공원형 단지로 조성될 계획이고 입주민을 위한 커뮤니티 시설로 작은 도서관이나 키즈카페, 골프연습장, GX 룸, 피트니스클럽 등의 공간이 제공돼 보다 만족도 높은 주거 생활이 가능하겠습니다.​

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현재 광양시의 상황 또한 매매량보다 전세량의 수요가 높은 편이고 개발호재 등의 상황으로 미루어보았을 때 광양 산이고운 마린파크 같은 장기전세임대아파트는 실거주자에게도 인기가 높겠으며 투자의 목적을 지니신 분들에게도 매력적인 투자처가 될 것으로 보입니다.​

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광양 산이고운 마린파크는 10년 장기 전세 임대아파트로 공급되며 임대보증금은 약 2억 1,900만 원이며, 무엇보다 중요한 사실은 850만 원의 계약금 이외 입주 시까지 다른 부담이 없다는 것입니다. 여수와 순천, 광양을 통틀어 저렴한 가격에 우수한 입지환경, 부대시설 등을 누릴 수 있는 단지이므로 기회가 있을 때 모델하우스를 찾아보시기 바랍니다.

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감사합니다!​

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소정의 지원을 받아 작성된 글입니다.

 

https://cafe.naver.com/akqjatk22/24482

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광양산이고운 민간임대 아파트 모델하우스는

 

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